Collectief wonen: geen eigendom maar eigenaarschap
Klein Zwitserland is een initiatief van Het Eindhovens Woongenootschap (HEW). Deze groep pioniers is bezig collectief wonen te realiseren midden in het bruisende Strijp-S. Zo werken we samen aan een sociale en duurzame oplossing voor de middenhuur, waar het uitgangspunt is collectief wonen zonder speculatie.
Woongenootschap?
Geïnspireerd op het succes van de Zwitserse Genossenschaften werkt Het Eindhovens Woongenootschap aan coöperatief wonen in een compact, eigentijds stukje nieuwe stad in Eindhoven.
De vorm van een wooncoöperatie (niet te verwarren met woningcorporatie) kent haar geschiedenis in Zwitserland en Duitsland waar verschillende Genossenschaften al jaren voorzien in betaalbare, kwalitatieve en duurzame woonoplossingen.
Deze coöperatieve woonvorm zit tussen kopen en huren in. Bewoners kopen een aandeel in de coöperatie en in ruil daarvoor krijgen ze woonrecht tegen kostprijshuur in het woongebouw. Het woord ‘genootschap’ is de vertaling van het Duitse woord ‘Genossenschaft’. Doordat de woningen binnen de coöperatie blijven, kan er niet mee worden gespeculeerd. Zo wordt langdurige betaalbaarheid gegarandeerd. Als deelnemer huur je individueel en ben je toch collectief eigenaar met zeggenschap over het pand, de woonomgeving en wat je met elkaar deelt.
Klein Zwitserland?
Klein Zwitserland is de plek waar het gaat gebeuren. Op ‘plot D’, een nu nog onbebouwd stuk op Strijp-S, realiseren wij onze woondroom.
Op dit stuk grond hebben we de kans om 80 huishoudens volgens het collectief woonmodel te realiseren. We trekken hierin samen op met woningcorporatie Trudo die op hetzelfde plot woningen realiseert, een unieke uitgangspositie. Al
Waar staat het project nu?
Onze collectieve woondroom krijgt steeds meer vorm!
Eind 2021 is een groep enthousiaste pioniers van start gegaan om Klein Zwitserland vorm te geven, en met succes. Samen met stedenbouwkundigen, Trudo en experts is de eerste ruimtelijke schets voor heel plot D en in het bijzonders Klein Zwitserland opgesteld. Dit beloofd een groene plek waarin ontmoeting centraal staat. Binnenkort overhandigen ons programma van eisen aan de architect die aan de slag gaat met ontwerp van het gebouw.
Naast de concrete stappen in de vormgeving, lopen we tegen de nodige uitdagingen aan in het realiseren van de eigendomsvorm. Op dit moment, begin 2023, zijn er verschillende factoren in de markt die het bemoeilijken om het financiële model rond te krijgen. Denk aan de hoge materiaalprijzen en gestegen rentes.
Als woongenootschap het wooncomplex vanaf het begin in eigendom nemen is op dit moment niet haalbaar. We zijn druk bezig met het ontwikkelen van alternatieve modellen om over tijd het eigendom bij de groep te krijgen. Wat in alle modellen staat is de collectieve woonvorm die we van de vormgeving tot aan het beheer en het bewonen van het pand centraal stellen, geen model dat dat onderuit haalt.
Hoe kan ik mee doen?
Pionier mee op jouw manier.
Wil jij mee pionieren voor collectief wonen in de stad op een betaalbare, sociale en duurzame manier? We zijn op zoek naar mensen die hun talent en interesse willen inzetten voor Klein Zwitserland. Denk aan sociale gangmakers voor de groepsvorming, creatieve boekhouders die onze modellen blijven uitdagen en enthousiastelingen die bij alles weer een goed idee hebben. Het belangrijkste is dat je gelooft in deze woonvorm en hier mede aan vorm wilt geven.
Hoe je meedoet:
- iedere maand komen we één avond bij elkaar voor updates en/of een creatieve werksessie
- tussen de sessies door werk je in een werkgroepje aan kleine taken waardoor we steeds een stap verder komen
- je legt €50 in als lid, hiervan betalen we voor de kosten van onze samenkomsten (zoals bijv. onze gezellige borrels en etentjes rondom de sessies)